رشد ۱۵۰ درصدی خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان

به گزارش تجارگستران ،  علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، از رشد ۱۵۰ درصدی خوداظهاری مردم در سامانه املاک و اسکان خبر داد. او این استقبال را نشانه‌ای از درک اهمیت مردم نسبت به ایجاد یک بانک اطلاعاتی ملی دانست و تأکید کرد که تکمیل این سامانه، راهکار اصلی ساماندهی بازار مسکن، شناسایی خانه‌های خالی، کنترل اجاره‌بها و تحقق دولت هوشمند در ایران است.

سامانه املاک و اسکان: پایانی بر آشفتگی بازار مسکن

نثاری در گفتگو با خبرنگار مهر، به یکی از مشکلات اصلی بازار مسکن در کشور اشاره کرد: نبود متولی مشخص و اطلاعات دقیق. او تصریح کرد که در حال حاضر، بازار مسکن عملاً در اختیار مشاوران املاک و افراد خاصی است که آن را بر اساس منافع شخصی خود مدیریت می‌کنند. این وضعیت به ضرر اقشار ضعیف و مستأجران تمام شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس، سامانه ملی املاک و اسکان را یکی از زیرساخت‌های کلیدی برای ساماندهی بازار مسکن، علاوه بر مدیریت و نظارت دولتی، دانست. او توضیح داد که با ثبت اطلاعات مالکیت و سرپرستی خانوارها در این سامانه، مشخص می‌شود چه کسی مالک است و چه کسی مستأجر، و هر مالک چند واحد مسکونی در اختیار دارد.

مزایای تکمیل سامانه: از مالیات بر خانه‌های خالی تا کنترل اجاره‌بها

نثاری تأکید کرد که تکمیل این سامانه فواید بسیاری دارد:

شفافیت آماری و شناسایی خانه‌های خالی: این سامانه یک جامعه آماری شفاف به دست می‌دهد و امکان شناسایی واحدهای خالی را فراهم می‌کند. طبق قانون، مالکان خانه‌های خالی باید مالیات بپردازند و همین امر آن‌ها را مجبور به عرضه ملک به بازار می‌کند که به تعادل قیمت‌ها کمک شایانی خواهد کرد.

کنترل افزایش اجاره‌بها: دومین فایده، کنترل افزایش اجاره‌بهاست. طبق قانون، مالکان تنها مجاز به افزایش حداکثر ۲۵ درصدی اجاره‌بها هستند. او خاطرنشان کرد که این سقف افزایش است و حتی می‌توانند اجاره را با همان مبلغ سال قبل تمدید کنند. ثبت قراردادها در سامانه خودنویس نیز پشتوانه حقوقی محکمی برای مستأجران خواهد بود.

نقش سامانه در تحقق دولت هوشمند و سرشماری‌ها

نثاری همچنین به پروژه اتصال کد ملی به کد پستی اشاره کرد و گفت که تکمیل سامانه املاک و اسکان، مقدمات تحقق این پروژه را فراهم می‌کند. با اتصال کد ملی به کد پستی، اطلاعات هویتی افراد به املاکشان پیوند می‌خورد و امکان سوءاستفاده و ثبت‌نام‌های چندباره در طرح‌های حمایتی از بین می‌رود. این اقدام همچنین در تحقق دولت هوشمند و ارائه خدمات دقیق و سریع به مردم نقش مهمی دارد.

از دیگر فواید این سامانه، کمک به سرشماری‌های نفوس و مسکن است. او افزود که در حال حاضر، هنوز اطلاعات حدود ۱۱ میلیون خانوار در سامانه ثبت نشده است و اگر این ثبت‌نام کامل شود، برای برنامه‌ریزی‌های کلان کشور بسیار مؤثر خواهد بود.

عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان خاطرنشان کرد که برای سرعت بخشیدن به تکمیل سامانه، ارائه برخی خدمات بانکی، صدور دسته چک، بیمه‌نامه و خدمات زیربنایی به ثبت اطلاعات در سامانه منوط شده است. او ابراز امیدواری کرد که در یک سال آینده همه خانوارها اطلاعات خود را ثبت کنند تا خروجی‌های این طرح ملی هر چه سریع‌تر برای کشور و مردم ملموس شود.