ایران‌مال فراتر از دبی‌مال؛اما آیا این پروژه عظیم تبدیل به هاب می‌شود یا تعطیلی؟

ایران‌مال، پروژه ای تلفیقی از ۷۰۰ فروشگاه، بازار سنتی، کتابخانه، پیست یخ، سینما، هتل پنج ستاره و باغ‌های ایرانی است.

با وجود ابعاد عظیم و معماری چشمگیر، پروژه ایران‌مال با چالش‌های پیچیده‌ای مواجه است که پیشروی آن را محدود کرده‌اند. کارشناسان، وابستگی شدید به یک بانک خاص، مشکلات نقدینگی، رکود اقتصادی کلان، تحریم‌ها و کاهش مستمر قدرت خرید مردم را از جمله اصلی‌ترین موانع می‌دانند. علاوه بر این، چالش‌های مدیریتی، مشکلات مالکیتی و فاصله نسبتاً زیاد از مرکز شهر، بهره‌برداری کامل از تمامی فضاهای این مجموعه را با دشواری مواجه کرده است.

با این حال، وجود امکانات متنوع و دارایی‌های ملموس و همچنین طراحی معماری پروژه که تلفیقی هوشمندانه از هنر ایرانی و معماری مدرن است، ارزش اقتصادی و فرهنگی بالایی برای این مجموعه عظیم ایجاد کرده است.

ظرفیت های ایران مال: از جذب گردشگر تا تبدیل شدن به “هاب” فرهنگی

ایران‌مال فرصت‌های متعددی برای توسعه و درآمدزایی دارد. تنوع بی‌نظیر خدمات و امکانات آن، زمینه‌ساز جذب گسترده گردشگران داخلی و خارجی است. ایجاد درآمد پایدار از طریق اجاره واحدهای تجاری و جذب برندهای بین‌المللی می‌تواند ارزش اقتصادی این پروژه را به شدت افزایش دهد.

همچنین، توسعه فضاهای فرهنگی، برگزاری رویدادهای هنری و تفریحی و بهبود تجربه بازدیدکنندگان، می‌تواند ایران‌مال را به یک مرکز گردشگری و فرهنگی فراملیتی تبدیل کند و تصویری مثبت از سرمایه‌گذاری بلندپروازانه در ذهن مخاطبان ایجاد کند.

تهدیدها: ریسک تعطیلی مغازه‌ها و تورم لجام گسیخته

در مقابل این فرصت‌ها، تهدیدهای جدی نیز وجود دارند که بقای پروژه را تحت تأثیر قرار می‌دهند. رکود اقتصادی و تورم فزاینده، کاهش قدرت خرید مردم و شرایط نامطلوب کلان اقتصادی می‌تواند روند بهره‌برداری و درآمدزایی را به شدت محدود سازد.

تغییرات مدیریتی و قوانین بانکی، رقابت با پروژه‌های مشابه داخلی و خارجی و عدم دسترسی آسان بازدیدکنندگان، ریسک‌های عملیاتی را افزایش داده‌اند. در نهایت، اگر بهره‌برداری کامل از فضاها محقق نشود، خطر تعطیلی مغازه‌ها و کاهش ارزش اقتصادی پروژه یک تهدید واقعی است.

چشم‌انداز: کلید موفقیت، مدیریت حرفه‌ای است

در نگاهی واقع‌بینانه، ایران‌مال بیش از یک مرکز خرید، بازتابی از جاه‌طلبی‌های شهری و پیچیدگی‌های اقتصادی ایران است. سرمایه‌گذاری عظیم و معماری چشمگیر به‌تنهایی موفقیت اقتصادی را تضمین نمی‌کند. این پروژه، با تمام چالش‌ها و ریسک‌های موجود، می‌تواند در صورت برنامه‌ریزی هوشمند، جذب سرمایه و مصرف‌کننده، و بهره‌برداری مؤثر از امکانات، به هاب فرهنگی و اقتصادی غرب تهران تبدیل شود. مدیریت حرفه‌ای و بهره‌برداری کامل، کلید نمایش ارزش واقعی این سرمایه‌گذاری عظیم خواهد بود.