افت بی‌سابقه قیمت مسکن در شمال تهران؛ مالکان به دنبال تهاتر و خروج از پایتخت

به گزارش تابناک ؛  حاکی از کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از محله‌های مناطق یک، دو و سه تهران است. این در حالی است که پیش از حمله اخیر اسرائیل، مناطق شمالی تهران از جمله نیاوران، فرحزاد، سعادت‌آباد، قیطریه، نوبنیاد، پاسداران، دروس و کامرانیه، شاهد قیمت‌های نجومی و بالای متری ۲۰۰ میلیون تومان بودند.

کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت‌ها در مناطق شمال تهران

بر اساس داده‌های منتشرشده از آگهی‌ها، قیمت برخی فایل‌های ملکی به شکل محسوسی کاهش یافته است. برای مثال، ملکی در فرحزاد که تا دو ماه پیش متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شد، حالا با قیمت متری ۱۶۰ میلیون تومان عرضه شده است. در برخی موارد، قیمت هر متر مربع حتی به زیر ۹۰ میلیون تومان رسیده که تا پیش از این بی‌سابقه بود.

«چوب حراج» مالکان و رواج تهاتر

همزمان با این افت قیمت، مشاوران املاک آگهی‌هایی با عناوینی چون “فروش فوری به علت مهاجرت”، “تهاتر” و “معاوضه با خودرو و ویلاهای اطراف تهران” منتشر کرده‌اند. بسیاری از مالکان که نگران افت بیشتر قیمت‌ها هستند، اکنون حاضرند ملک خود را زیر قیمت بفروشند یا با طلا یا دلار که نقدشوندگی بالاتری دارند، معاوضه کنند.

این بازار داغ تهاتر تنها به مناطق شمالی تهران محدود نمی‌شود و به مناطق شرقی تهران از جمله نارمک، تهرانپارس و پیروزی نیز سرایت کرده است. به طوری که در یک آگهی اخیر، مالک یک واحد ۵۸ متری در نارمک قصد معاوضه واحد خود با واحدی هم‌متراژ در مناطق مرکزی تهران را دارد.

نمونه‌های دیگری نیز مشاهده می‌شود؛ آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خواب در الهیه که مالک آن حاضر به معاوضه با ماشین یا ویلا شده است، یا آپارتمان لوکس ۲۱۰ متری واقع در خیابان دروس که شرایط معامله آن “نصف نقد و مابقی ویلا در شمال” اعلام شده است. مالک یک آپارتمان ۴۰۰ متری لوکس در سعادت‌آباد نیز اعلام کرده است که ملک خود را با دو واحد کوچک‌تر در مناطق مرکزی تهران یا به صورت ترکیبی از نقد و خودرو تهاتر می‌کند.

میزان آگهی‌های تهاتر ویلا با آپارتمان در مناطق ۱، ۲ و ۳ تهران در هفته‌های اخیر به اوج خود رسیده است. به نظر می‌رسد مالکان این مناطق به دلیل خطر احتمالی ناشی از جنگ، قصد دارند تا به این طریق ملک خود را با فوریت زمانی معامله کنند. حتی در یک آگهی، واحد ۷۰ متری در بلوار فرهنگ سعادت‌آباد قصد معاوضه با منطقه‌ای در آنالیا ترکیه را دارد.